Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков
Стремительный рост рынка недвижимости, а также регулярные изменения в системе налогообложения сделали услуги по оценке стоимости недвижимости востребованными, да и просто необходимыми как для организаций, так и для частных лиц.
Наши эксперты знают реальную стоимость
Объектов коммерческой недвижимости:
торговых центров, офисных центров, административно-производственных зданий, складов и нежилых помещений
Объектов жилой недвижимости:
загородных домов, коттеджей и элитных квартир, включая проведение независимой оценки ущерба вашему имуществу
Земельных участков:
земель под жилую и коммерческую застройку, а также земельных участков сельскохозяйственного и промышленного назначения
Движимого имущества:
легковых, пассажирских, грузовых и специальных транспортных средств, принадлежащих частным или юридическим лицам, включая оценку ущерба при ДТП
Бизнеса:
нематериальных финансовых активов, акций и ценных бумаг, принадлежащих организации. Оценка предприятий. Экспертная оценка бизнес-плана. Оценка ущерба от упущенной выгоды.
Как происходит оценка стоимости недвижимого иущества?
Порядок определения рыночной стоимости нежилых и жилых помещений очень похож, и регламентирован стандартами об оценочной деятельности в РФ
Оценка недвижимости производится независимым оценщиком, несущим материальную ответственность за объективность проведенной им оценки
Специалист, который имеет право выдавать Заключения об оценке должен иметь диплом эксперта-оценщика и являться действующим членом независимой СРО
Для получения бесплатной консультации по данной услуге вам необходимо связаться с нашими специалистами любым удобным для вас способом или отправить нам онлайн заявку
В каких случаях может потребоваться независимая оценка недвижимого имущества?
- • При оспаривании кадастровой стоимости объекта для пересмотра величины налогов
- • Для совершения сделок купли-продажи недвижимости или земельных участков
- • При заключении договора страхования недвижимого имущества
- • Для получения банковского кредита или договора ипотеки
- • Для определения рыночной имущества, которое является объектом залога
- • При возникновении судебных споров с имуществом между хозяйствующими субъектами
- • Для установления размера понесенного ущерба в результате пожара или залива водой
- • Для оценки ущерба, полученного в результате противоправных действий третьих лиц
- • Для определения размера упущенной выгоды или переоценке активов предприятия
- • При проведении торгов и совершении любых операций с государственным имуществом
Отчёт о независимой оценке стоимости объекта недвижимости или земельного участка обладает статусом официального документа и может использоваться в суде при рассмотрении любых дел.
Возможные варианты оценки стоимости объекта недвижимости
Комплексная оценка объекта недвижимости или земельного участка дает клиенту возможность получить представление сразу о нескольких видах его стоимости.
- • Рыночная стоимость. Это наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть продан на рынке, с учетом конкуренции.
- • Кадастровая стоимость объекта. Определяется методами массовой оценки в соответствии с положениями нормативных правовых актов о кадастровой оценке.
- • Налогооблагаемая стоимость. Определяется для исчисления налогов.
- • Страховая стоимость. Это максимальная сумма полного возмещения ущерба при наступлении страхового случая.
- • Инвестиционная стоимость. Определяется исходя из его доходности для конкретного лица.
- • Ликвидационная стоимость. Стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного.
- • Стоимость замещения. Сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных условиях, существующих на момент проведения оценки, с учетом износа.
Основные этапы проведения независимой оценки
Подписание договора на оказание услуг и технического задания на проведение независимой оценки рыночной стоимости движимого или недвижимого имущества.
Визуальный осмотр и фотосъемка объекта оценки, формирование пакета необходимой правоустанавливающей и технической документации.
Подготовка. Отчета об оценке с учетом всех необходимых требований Федерального Закона и требований ФСО.
